Como iniciar a construção da sua casa própria:

1. Escolha o terreno ideal
2. Obtenha a documentação
3. Defina um coronograma
4. Avaliação da verba orçamentária para a construção
5. Contrate um arquiteto(a) para fazer o projeto
6. Entenda o papel do engenheiro(a)
7. Utilize mão de obra qualificada
8. Inicie a compra de materiais com pesquisa orçamentária

O objetivo de ter uma casa própria vai muito além de possuir um imóvel para chamar de seu. Cada vez mais, pessoas buscam construir sua casa própria em um lugar adequado, que minimize custos de transportes e que proporcione o descanso e o abrigo seguro dos seu sonhos. Diversas etapas são necessárias, avaliadas para que os seus sonhos concretizados não lhe tragam aborrecimentos desnecessários.

O primeiro passo é definir as prioridades e saber o custo de cada detalhe. Quanto mais informações à disposição, maiores serão as chances de economizar durante a construção.

Faça um planejamento adequado

Um planejamento adequado começa muito antes do início da construção. É preciso planejar financeiramente , saber todas as possíveis formas de aquisição e lembrar que obras demanda tempo e atenção .

Acompanhe toda obra de perto

Não basta escolher um bom local e profissionais qualificados, participar de todos os processos é uma forma de garantir que tudo saia como o planejado.

Opte por um bom terreno e por bons materiais

Mesmo com um lindo projeto em mãos, materiais de má qualidade e locais inadequados podem frustrar o sonho da casa própria. É importante dar atenção aos detalhes, principalmente na hora de escolher o terreno.
Avalie o solo, o sistema de água e esgoto, as vias próximas ao local e a infra estrutura básica como um todo. Dessa forma, você poderá economizar no primeiro passo, a terraplanagem e nos elementos de fundações.

Projeto arquitetônico

Projeto arquitetônico pode ser definido como a materialização das ideias do projeto, possibilitando a visualização de sua representação final. Além disso, com o projeto é possível prever problemas de execução e facilitar a mesma, acelerando a construção evitando desperdícios. Logo percebe-se que o projeto arquitetônico é essencial para garantir a qualidade de uma obra.

Detalhamentos contidos em um Projeto Arquitetônico

O projeto constitui em cinco elementos básicos:

1. Implantação
2. Planta baixa
3. Planta de cobertura
4. Cortes e elevações
5. Layout

Esses elementos são desenvolvidos a partir de uma coleta detalhada dos dados dos terrenos, que serão representadas de várias maneiras para que todas as informações essenciais fiquem bem claras no momento da execução.

Normas as serem observadas

É necessário que todos esses processos cumpram as normas da ABNT. Desta maneira, projetistas devem seguir uma norma específica: NBR 6492, que faz referência aos Projetos de Arquitetura, onde é definida toda a parte técnica que um projeto necessita e como ele deve ser representado para que haja um padrão para facilitar sua leitura e compreensão.

Embora o projeto arquitetônico pareça ser a fase mais simples dentre as que são necessários para se ter uma edificação construída, é nele que irão conter toda a essência e todos os anseios almejados. Desse modo, a fim de ser possível a efetividade do projeto, além de garantir maior organização e controle no processo construtivo, a NBR 13532 - Elaboração de projetos de edificações de Arquitetura estabelece 7 etapas a serem seguidas, sendo elas:

1. Levantamento de dados para arquitetura (LV-ARQ)
   Consiste em visitar o local onde será executado o projeto e coletar todas as informações relevantes como posição do sol, topografia do terreno, vizinhança e etc.
2. Programa de necessidades de Arquitetura (PN-ARQ)
   Etapa da conversa com cliente, cujos desejos serão apresentados. Nessa etapa, serão discutidas dimensões e características do espaço e de mobiliários, além de outras questões afins.
3. Estudo de viabilidade de Arquitetura (EV-ARQ)
   Responsável por analisar as vontades do cliente, buscar suas viabilidades e apresentar informações.
4. Estudo preliminar de Arquitetura (EP-ARQ)
   Compreende pela junção das etapas anteriores a fim de formar proposta pertinentes para a realização do projeto (ex: possíveis revestimentos, métodos construtivos).
5. Anteprojeto de Arquitetura (AP-ARQ) ou de pré-execução (PR-ARQ)
   Age como um funil das propostas formalizados no estudo preliminar para conceber um projeto quase oficial, que admitirá apenas pequenas mudanças.
6. Projeto legal de Arquitetura (PL-ARQ)
   Resume-se no anteprojeto com todas as alterações técnicas e os documentos necessários para aprovação do projeto.
7. Projeto para execução de Arquitetura (PE-ARQ)
   Fundamenta-se na produção de todos os documentos técnicos que o responsável por executar a obra demandará, como memorial descritivo, plantas, fotografias e etc.

Porque é indispensável a Elaboração do Projeto Arquitetônico

Seja em construções ou reformas, o projeto arquitetônico é indispensável uma vez que, através dele, é possível prevenir diversos problemas, como número de tomadas insuficientes, pouca ventilação, falta de privacidade, mal aproveitamento da luz solar, entre outros.

Já os benefícios de se fazer um projeto arquitetônico são inúmeros! Você ganhará com segurança, conforto, acessibilidade, usabilidade e funcionalidade, proporcionando harmonia entre todos na edificação. Ainda podemos destacar a valorização estética, pois uma construção bonita e bem elaborada é mais valorizada e traz satisfação às pessoas que circulam por ela.

Custo

Por fim, há o custo, dado que são analisadas estratégias mais eficientes para reduzir os custos sem perder a qualidade.